行动背景
近日，国内某大型线上租赁中介平台“某某公寓”在全国各地遭受用户的集体投诉。据相关媒体报导及小业主反映，该平台以受疫情影响为由，一方面暂定对业主执行不少于30天的免租期，另一方面却继续收取租户租金。平台的一系列操作让许多业主和租户感到十分不解，他们纷纷提出抗议，希望能够维护自身的合法权益，仅广州、深圳地区就有多达数千名业主进行维权。
虽然业主们的维权呼声不断高涨，但就对于如何通过合法有效手段维权却成为摆在各位业主面前的一个老大难问题。期间，蕴德律师事务所建筑与房地产法律团队收到许多业主关于与“某某公寓”合同纠纷的法律咨询。
如：
1.国家已经认定疫情属于“不可抗力”，那某某平台究竟能否以此为由单方宣布减免租金或解除合同呢？
2.业主现在收不到租金，在用租户也不愿意搬走，业主直接停水停电强制收房是否合法？
3.如果某某平台拒收业主的解约函件，业主应该怎么办？
等等。
蕴德行动
疫情当前，无数医疗工作者奋战在抗击新冠疫情的最前线，还有无数的企业和个人不顾自身安危坚持工作，为我们的生活提供了强有力的后勤保障。相比奋战在一线的最美逆行者，虽然蕴德律师能做的不多，但也希望运用自己的法律专长，为疫情下的社会平稳运行作出一份贡献。
2月18日晚，蕴德所建筑与房地产法律团队紧急安排，由高级合伙人林鑫律师、合伙人邝敬康律师、李哲维实习律师、张仁双实习律师四位共同组建了“疫情租赁纠纷法律咨询”免费答疑微信群，针对上述业主在维权中遇到的法律问题进行“义诊”。
微信群采取早上一小时，晚上一小时的轮班模式，由林鑫律师和邝敬康律师分别进行答疑，同时蕴德律师团队亦安排两名实习律师作为群内管理员依法依规维持群内秩序、梳理群内问题，做到“有问必答、合法排难”，让“义诊”行动有序高效。
“义诊”群自成立以来，两位律师不仅根据现有法律规定对于各位业主提出的租赁纠纷问题作出了详细的解答，还结合自身多年的实务经验为业主们提出了各种切实可行的法律建议，受到业主们一致好评。
在许多业主纷纷表示谢意的同时，也有多位省外业主询问蕴德律所在其城市是否设有办事处，希望蕴德所能够为其提供法律服务。当业主们获知本次答疑是属于纯义务的免费咨询时，有业主直言这就是一场公益行为，业主们的评价无疑是对蕴德律师团队“义诊”行动的极大肯定与支持。
“病毒无情，人间有情”，无数白衣天使燃烧生命为患者治疗，各地基层工作人员彻夜不眠与疫情斗争，许许多多的人都在为抗击疫情做着力所能及的事情，蕴德律师也想略尽绵薄之力，为战胜疫情贡献一份力量。
没有无法逾越的寒冬，没有不会到来的春天。让我们一起期待，病毒退散、山花烂漫时。
建筑房地产团队介绍：
广东蕴德律师事务所建筑与房地产法律事务部团队由广州本地大所在建筑与房地产领域有长达十年及十年以上专业经验的律师组建。建筑与房地产服务团队长期为珠三角地区部分政府单位、建筑企业、房地产开发企业提供服务。
